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绍兴住宅抵押借款,全款房产商务活动贷款,个人现房商务活动贷款,抵押集体房屋大额购物贷款,小产权住宅抵押贷款,抵押个人购房合同经营贷款等房抵贷有风险吗？风险到底有多大？
一、银行（也就是借款机构层面）和住宅所有权人.
1、绍兴银行要对绍兴住宅借款资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、住宅所有权人,也就是抵押借款人,如果未来房价下跌,购房者的绍兴住宅市值也会大幅缩水.
强调！！！
:不能用住宅借款的钱用于炒房等一切风险投资行为.
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绍兴房产抵押贷款条件：
1.贷款人年龄在18周岁（含）以上,是具有完全民事行为能力的自然人.
2.绍兴房产是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请集体房产抵押教育贷款,分期房子生活支出贷款,抵押商住两用房屋大额贷款,抵押集体住房资金周转贷款,抵押商品购房合同助学贷款等房产贷款.
3.房产产权清晰明确,有一定抵押价值,不在绍兴拆迁范围内,贷款人拥有房产权证.
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力.
5.有合法的贷款资金用途,同时出具相关证明并签字.
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.
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